记者核实宁波首套房8.5折优惠利率仍普遍-8.5,优惠利率,下半年,国有银行,房贷利率-中国宁波网-新闻中心

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记者核实宁波首套房8.5折优惠利率仍普遍

近日,房贷收紧消息频传。不过,记者昨天从甬上各大房产经纪公司及各家银行了解证实,截至目前,我市房贷市场基本维持上半年基调,普遍执行首套房贷首付三成,利率最多下浮15%,二套房贷首付六成,利率一律上浮10%的标准。

此前,相关财经媒体称,全国已经有北京、上海、广州、深圳、合肥等城市相继出现暂停房贷情况,二手房贷款则首当其冲,而后是二套房贷利率优惠取消,国有银行审核从严、放款延长等,房贷收紧迹象似有蔓延之势,而银行方面给出的原因多是额度紧张。

是否真如业内人士所猜测的,银行下半年的信贷额度已在上半年提前消耗,造成银行资金成本上升,因而牵连房贷,抑或是相对于动辄可上浮20%至30%的小微企业贷款,房贷业务的吸引力其实不大?银行停贷现象开始波及二三线城市?

昨日,记者带着上述疑问走访了鄞州、江东、江北等多个在售楼盘的售楼中心,21世纪立得、甬旺等多家大型房产中介公司以及各大商业银行。

尽管经历7月和8月的成交淡季,本月,我市二手房还未出现放量,但现有的房贷申请照旧,银行仍正常受理、放款,首套房利率优惠并未取消,更别说停贷了。 一家房产经纪公司负责人向记者坦言。

据了解,不论新开楼盘还是二手房,眼下,我市工、农、中、建、交五大银行首套房8.5折最低利率优惠大门依然敞开,只要房贷客户满足首套房购房条件且个人资信状况好,贷款利率最多仍可下浮15%。

而浦发、广发、中信、光大、宁波银行等行亦各自根据贷款者具体情况灵活定价,首套房利率折扣一般在8.5折至9.5折之间。

部分银行以存款、购买理财产品为附加条件,同样向准购房一族 开放 首套房的利率优惠。

此外,个人资信优良,且满足贷款要求的首套房贷客户甚至可以在部分外资银行享受到8.4折的最低优惠利率

采访中,记者了解到,当前,银行或由总行按月下达信贷规模,或根据即时存款控制放贷量,因此,关于银行下半年信贷规模已提前消耗的忧虑可以排除。

各家银行宁波分行信贷管理部负责人均表示,起码就目前看,额度不存在问题。

而据银行人士表示,宁波的房贷市场向来是银行拼抢的对象,房贷利率与国内其他城市相比优惠幅度往往也都比较大,可见,小微企业的高利润并不足以让甬上银行就此放弃房贷 蛋糕 。

目前,银行暂未作出停贷安排,总行相关文件也没有下来过。 一家国有银行相关负责人称, 当然,我们不否定自年中资本市场整体收紧以来,下半年,银行资金成本确实出现一定幅度的上升。因此,接下来几个月,银行在对首套房优惠利率的审批上将会有所从紧。换句话说,大概从本月中下旬起,可以享受到8.5折的客户相对会有所减少。

□记者 崔凌琳

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